1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
墨田区
106.4万円/㎡
前年比+7.3%
ヒルズ両国石原
東京都墨田区石原二丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩10分
2002年築 / 10階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
12,171万円
124.1万円/㎡
4,008
9,450
14,893
20,335
AI査定結果
推定相場価格
12,171万円
124.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,450万円〜14,893万円
96.4万円/㎡〜151.9万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月31日
ヒルズ両国石原
12,800万円（130.5万円/㎡）/ 10階 / 98.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は112.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 12,800万円 | 130.5万円 | 10階 | 98.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 8,700万円 | 115.0万円 | 9階 | 75.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 7,490万円 | 105.6万円 | 8階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 10,980万円 | 109.6万円 | 10階 | 100.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 7,250万円 | 95.8万円 | 6階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 10,980万円 | 109.6万円 | 10階 | 100.14㎡ | 4LDK+WIC+ルーフバルコニー | 南 |
| 2023/07/08 | 11,800万円 | 117.8万円 | 10階 | 100.14㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2023/06/01 | 11,800万円 | 117.8万円 | 10階 | 100.14㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は111.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ヒルズ両国石原 墨田区石原二丁目 | 両国駅10分 | 12,800万円 | 130.5万円 | 98.07㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/01 | ライオンズシティ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 9,680万円 | 124.1万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2024/01/23 | オリンポス隅田公園2号館 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 8,480万円 | 100.8万円 | 84.15㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | - | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2024/09/18 | パークホームズ隅田桜橋 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 7,980万円 | 102.2万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/06 | グランシェソワ駒形橋 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅7分 | 7,480万円 | 98.2万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | プリムローズ両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅2分 | 8,488万円 | 103.7万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/31 | コスモ向島グレイスシティ 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅5分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2023/12/26 | アルシオン両国隅田川 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 11,500万円 | 122.6万円 | 93.8㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/03 | メゾンヴェール向島 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 8,199万円 | 102.3万円 | 80.17㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/18 | 両国パーク・ホームズ 墨田区石原一丁目 | 両国駅5分 | 7,980万円 | 108.5万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/24 | サンクタス押上 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 8,380万円 | 103.6万円 | 80.85㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2023/08/08 | 両国石原パーク・ホームズ 墨田区石原二丁目 | 両国駅8分 | 8,500万円 | 106.5万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/06 | エストスクエア押上 墨田区押上二丁目 | 曳舟駅3分 | 8,180万円 | 107.1万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グランドステージ両国 墨田区千歳一丁目 | 両国駅8分 | 9,280万円 | 102.0万円 | 90.95㎡ | 2LDK+S+WIC | 4階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/31 | ソフィア両国アネックス 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅2分 | 8,190万円 | 106.4万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/31 | コスモ本所吾妻橋 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 10,980万円 | 115.6万円 | 95.01㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/31 | オーベル本所吾妻橋親水公園 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 8,900万円 | 104.0万円 | 85.58㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/08 | イトーピア両国ステーションコート 墨田区緑一丁目 | 両国駅1分 | 8,480万円 | 112.6万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/24 | コスモ押上ステーションフロント 墨田区業平三丁目 | 押上駅1分 | 10,500万円 | 139.6万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 南 | 2004年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/07 | ダイアパレス京島 墨田区京島二丁目 | 京成曳舟駅9分 | 8,499万円 | 112.7万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/27 | クレアシティ両国北斎通り 墨田区亀沢三丁目 | 両国駅9分 | 8,180万円 | 110.4万円 | 74.11㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/11 | アスコットパーク錦糸町プレミオ 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 7,480万円 | 98.5万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/23 | ランドステージ錦糸町2 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 13,800万円 | 149.4万円 | 92.37㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/04 | アルカハビタ 墨田区錦糸一丁目 | 錦糸町駅5分 | 8,480万円 | 108.9万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/25 | 錦糸町シティタワー 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅5分 | 11,880万円 | 141.6万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | SRC |
| 2024/10/01 | 菱和パレス菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 9,300万円 | 109.0万円 | 85.35㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、墨田区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.5万円）は墨田区の平均と比較して22.7%割高です。